દેશમાં મકાનોની ડિમાન્ડ કેવી છે ? શું કહ્યું ક્રેડાઈએ ? વાંચો

ભારતીય રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં હાઉસિંગની માંગ મજબૂત છે અને ધીમી થવાના કોઈ સંકેતો દેખાતા નથી. ઉપરાંત, માંગને પહોંચી વળવા માટે વધુ નવી ઓફરની જરૂર છે. ક્રેડાઈના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ મનોજ ગૌડએ ઑસ્ટ્રેલિયાના સિડની ખાતેના કાર્યક્રમમાં આ નિવેદન કર્યું હતું.

રિયલ એસ્ટેટ સેક્ટરની સર્વોચ્ચ સંસ્થા ક્રેડાઈ અનુસાર, ઓછી ઑફર્સને કારણે ઘરનું વેચાણ કોઈપણ ક્વાર્ટરમાં ઘટી શકે છે, પરંતુ કોવિડ-19 વૈશ્વિક રોગચાળા પછી ગ્રાહકની વધેલી માંગ અકબંધ છે. ક્રેડાઈએ તેની ફ્લેગશિપ કોન્ફરન્સ ‘ ક્રેડાઈ નેટકોન ‘નું અહીં 23-26 સપ્ટેમ્બર દરમિયાન આયોજન કર્યું છે. તેમાં 1,100 થી વધુ પ્રતિનિધિઓ ભાગ લઈ રહ્યા છે. જ્યારે વર્તમાન ક્વાર્ટરમાં વેચાણમાં અપેક્ષિત ઘટાડા વિશે પૂછવામાં આવ્યું ત્યારે રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ મનોજ ગૌડે કહ્યું કે સપ્ટેમ્બર ક્વાર્ટરમાં નવા લોન્ચ ઓછા રહ્યા છે.

ગૌરે અહીં પત્રકારોને કહ્યું, “કોઈ ‘ઈન્વેન્ટરી’ (ઓફર) નથી. યોગ્ય સ્થાનો પર અને આકર્ષક કિંમતો પર સારા ડેવલપર્સ પાસેથી રહેણાંક મિલકતોની ભારે માંગ છે,” જ્યારે પ્રોપઇક્વિટીના નવીનતમ ડેટા વિશે પૂછવામાં આવ્યું ત્યારે તેમણે જણાવ્યું હતું. પ્રોપઇક્વિટીનો અંદાજ છે કે જુલાઈ-સપ્ટેમ્બરમાં ભારતના નવ મોટા શહેરોમાં વેચાણ 18 ટકા ઘટીને 1,04,393 યુનિટ થયું હતું.

પ્રેસ્ટિજ ગ્રૂપના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર ઈરફાન રઝાકે જણાવ્યું હતું કે, “માગ છે, પરંતુ કોઈ ઓફર નથી. તેમની કંપનીના ઉદાહરણને ટાંકીને રઝાકે જણાવ્યું હતું કે પ્રેસ્ટિજ એસ્ટેટ પ્રોજેક્ટ્સના વેચાણ બુકિંગમાં એપ્રિલ-જૂન ક્વાર્ટરમાં ઓફરોની ઓછી સંખ્યાને કારણે ઘટાડો થયો હતો.

ક્રેડાઈના રાષ્ટ્રીય પ્રમુખ બોમન ઈરાનીએ રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રમાં ગુડ્સ એન્ડ સર્વિસ ટેક્સ ‘ઈનપુટ ક્રેડિટ’ની જોગવાઈની જરૂરિયાત પર ભાર મૂક્યો હતો. તેમણે એફોર્ડેબલ હાઉસિંગની વ્યાખ્યામાં ફેરફાર કરવા પર જોર આપ્યું હતું. જેની મર્યાદા 2017માં 45 લાખ રૂપિયા રાખવામાં આવી હતી. ઈરાનીએ કહ્યું કે રિયલ એસ્ટેટના ભાવમાં નોંધપાત્ર વધારો થયો છે અને તેથી આ મર્યાદામાં સુધારો કરવાની જરૂર છે.